Tarik Minat Investor, Krakatau Properti Terapkan Digitalisasi

18 Jan 2022, 19:36 WIB

Ilustrasi pabrik. (IDN Times/Arief Rahmat)

Bandung, IDN Times - PT Krakatau Sarana Properti (KSP), anak perusahaan dari BUMN Krakatau Steel terus berbenah untuk bisa menarik investor dari dalam dan luar negeri. Salah satunya ialah dengan menerapkan sistem digitalisasi dan juga terintegrasi.

Vice President Industrial Properti PT Krakatau Sarana Properti Nur Wijayanto mengatakan, sistem digitalisasi sudah mulai diterapkan untuk mempermudah proses operasional dan juga komersial.

“Kenapa mesti digitalisasi karena penyewa dan juga investor banyak. Sementara transaksinya besar, sehingga harus ada sebuah sistem yang bisa mengetahui kapan sewa habis, kapan perpanjang HGB (Hak Guna Bangunan), dan lain-lain,” kata Nur dalam siaran pers yang diterima pada Selasa (18/1/2022).

“Makanya dibuat sistem digitalisasi bukan hanya untuk pergudangan tetapi juga untuk seluruh kawasan industri,” ujar dia.

1. KSP sebelum dan sesudah digitalisasi

Vice Presiden Krakatau Sarana Properti (KSP), Nur (IDN Times/Istimewa)

Nur mengatakan, sebelum menerapkan sistem digitalisasi, semua proses operasional dan komersialisasi hanya mengandalkan catatan dan ingatan. Sejak diterapkan sistem digitalisasi, kata dia, PT KSP tahu kondisi kawasan industri secara real time, baik kondisi secara operasional maupun kondisi komersialisasi.

Sistem ini juga diklaim menguntungkan investor karena tidak harus membuka catatan untuk mengetahui tentang kapan masa sewa berakhir atau harus memperpanjang HGB.

Selain sistem digitalisasi, PT KSP juga menerapkan sistem yang terintegrasi. Nur mencontohkan, investor yang ingin menanamkan modalnya di kawasan industri di Cilegon, Banten, cukup membawa koper saja.

“Kawasan industri yang ideal itu harus terintegrasi dan parsial. Kawasan industri yang dikelola PT KSP ini sangat terintegrasi karena sesama anak perusahaan PT Krakatau Steel lainnya sudah berkolaborasi. Jadi, kalau mau investasi di Cilegon cukup bawa koper saja karena semua infrastruktur penunjang sudah tersedia seperti listrik, air, gas dan lain-lain,” tutur Nur.

2. Investor KSP diklaim merasa aman

Ilustrasi industri pabrik (IDN Times/Arief Rahmat)

Nur berharap investor asing dan lokal tak ragu untuk berinvestasi di kawasan industri Cilegon. Alasannya, kawasan ini dikelola anak perusahaan BUMN yang artinya dikelola oleh negara.

“Termasuk sertifikat tanah dari negara, tidak akan ada yang berani menggugat. Jadi, hal tersebut setidaknya bisa memberikan ketenangan hati buat investor, penanam modal, taipan, dan pebisnis untuk investasi di kawasan industri yang dikelola PT KSP,” ujar Nur.

Menurut Nur, jumlah investor yang berinvestasi di kawasan industri Cilegon masih imbang antara lokal dan asing. Untuk investor asing sebagian besar berasal dari Jepang dan Korea.

3. Krakatau Sarana Properti juga mengincar efek bola salju

ilustrasi kawasan industri (unsplash.com/@robin_sommer)

Kawasan industri yang dikelola PT KSP memiliki luas 550 hektare di kawasan satu, ditambah 80 hektare di kawasan dua, dan 450 hektare di kawasan tiga. PT KSP mempunyai tiga lini bisnis yaitu kawasan industri, properti komersial, dan properti perumahan.

KSP memiliki lini properti komersial melalui merek Hotel & Golf The Royale Krakatau, Restoran The Surosowan, Krakatau Water World. Sementara di lini residensial, mereka punya merek Pejaten Mas Estate dan Bumi Rakata Asri.

Kawasan industri, lanjut Nur, menjadi tulang punggung dari PT KSP karena menyumbang 70 persen dari total penjualan dan sumbang laba/rugi 90 persen.

“Kita ambil contoh kalau ada pembangunan pabrik dengan luas 2 hektare di kawasan industri, kan mereka harus punya karyawan. Kalau sudah ada karyawan lalu harus ada perumahan untuk karyawan. Lalu harus ada warung juga, sekolah, dan (fasilitas) lain-lain. Itu menimbulkan efek bola salju,” kata Nur.