Tahun 2022 Permintaan Rumah di Bandung Turun, Tapi Harganya Naik Terus

Pada triwulan IV 2022, hasil survei memprakirakan harga properti residensial di Kota Bandung akan meningkat terbatas untuk seluruh tipe. Menurut responden tekanan kenaikan harga jual properti residensial  terutama disebabkan oleh penyesuaian harga BBM (60,81%); kenaikan harga bahan bangunan (17,6%); dan kenaikan biaya upah pekerja (6,8%).

Di tengah perkembangan harga jual yang terus meningkat, volume penjualan properti residensial di Kota Bandung pada triwulan III 2022 mengalami penurunan. Hal ini terindikasi dari penjualan properti pada triwulan III 2022 yang secara triwulanan turun sebesar 13,55% (qtq).

"Berdasarkan tipe bangunan, penurunan penjualan properti terjadi pada rumah tipe kecil dan menengah masing-masing sebesar -27,84% (qtq) dan -8,18% (qtq)," ujar Bambang.

Sementara unit penjualan rumah tipe besar terindikasi masih mengalami peningkatan. Namun demikian, jika dibandingkan secara tahunan, volume penjualan properti residensial masih tercatat tumbuh sebesar 30,28%(yoy), meningkat dari -4,89% (yoy) pada triwulan sebelumnya.

Peningkatan penjualan properti secara tahunan terjadi pada rumah tipe besar dan menengah, sementara penjualan rumah tipe kecil tumbuh relatif stabil.

Hasil survei juga menunjukkan bahwa pembiayaan nonperbankan masih menjadi sumber utama pembangunan properti residensial oleh pihak pengembang. Pada triwulan III 2022, sebesar 60,98% dari total kebutuhan modal pembangunan proyek perumahan berasal dari dana internal.

Sementara itu, dari sisi konsumen, pembiayaan perbankan dengan fasilitas KPR masih menjadi pilihan utama dalam pembelian properti residensial dengan pangsa sebesar 45,68%.